JAYESH J PATEL MO-9558800188
દસ્તાવેજ નંબર:- તારીખ:-
-:: વેચાણ માટેનો બાનાખત ::-
-:: SKY HEIGHTS ::-
રજુ કરનારનું નામ : સેજલકુમાર ૫ન્નાલાલ શાહ
મોબાઈલ નો : ૯૮૯૮૬ ૧૦૩૦૩
આપનારનું નામ : શાંતિ રીયલ્ટી નામની ભાગીદારી પેઢીનાં અધિકૃત ભાગીદાર સેજલકુમાર ૫ન્નાલાલ શાહ
લેનારનું નામ : @foreach ($mortgageArray['NewClaimingParty'] as $index => $party) @if ($loop->index < 2) {{ $party['full_name'] ?? 'N/A' }} @endif @endforeach
મોબાઇલ નંબર : @foreach ($mortgageArray['NewClaimingParty'] as $index => $party) @if ($loop->index < 2) {{ $party['mobile_no'] ?? 'N/A' }} @endif @endforeach
વેચાણ કિંમત : રૂા. {{ convertToGujarati($formattedtotalbanakhatAmount) }}/-
સ્ટેમ્પ કિંમત : રૂા. 300/-
-:: પરિશિષ્ટ ::-
જીલ્લા - ભરૂચ , તાલુકા - ભરૂચ, મોજે - નંદેલાવની સીમના રે.સ.નં. ૮ર /પ/૧ થી ર૮ ની રહેણાંકના હેતુની બિનખેતી ની ૪૦પ૦.૦૦ ચો.મીટર પૈકી પ્લોટ વેલીડેશન મુજબ ૩ર૪૦.૦૦ ચો.મી.વાળી જમીનમાં બહુહેતુક માટે બિનખેતીની જમીન પર બાંધવામાં આવેલ "સ્કાય હાઈટ'' નામના સંકુલ નું આયોજન કરવામાં આવેલ છે. જેમા "A" તથા " B" ટાવર આવેલ છે જેના ભોયતળીયામાં સેકન્ડ બેઝમેન્ટ તથા ફર્સ્ટ બેસમેન્ટમાં પાર્કીંગ આવેલ છે. તથા ગ્રાઉન્ડ ફલોર પર વાણિજય હેતુની દુકાનો આવેલ છે. જેની ઉપર સ્કીપ ફલોર છોડી રહેણાંક હેતુના ફલેટો આવેલ છે. જે પૈકી ફર્સ્ટ ફલોર પર આવેલ ફલેટો પૈકી ફલેટ નંબર : {{ convertToGujarati($mortgage->flat_shop_no) }} જેનો સીટી સર્વે નંબર NA ૮ર/પ/૧થીર૮/A/01/{{ convertToGujarati($mortgage->property_card_no) }} જે ફલેટનો કાર્પેટ એરીયા {{ convertToGujarati($mortgage->carpet_area) }} ચો.મીટર છે.
-: કબજા વગરનો બાનાખતનો કરાર :-
કબજા વગરનો બાનાખતનો કરાર રૂા.{{ convertToGujarati($formattedtotalbanakhatAmount) }}/-(અંકે રૂપિયા {{ convertNumberToGujaratiWords($totalbanakhatAmount) }} પૂરા)નો તારીખ ..... વાર.....................માહે ............. સને {{ convertToGujarati(date('Y')) }} ના રોજ આ બાનાખતનો કરાર લખી આપીએ છીએ કે....
જીલ્લા - ભરૂચ , તાલુકા - ભરૂચ, મોજે - નંદેલાવની સીમના રે.સ.નં. ૮ર/પ/૧ થી ર૮ ની રહેણાંકના હેતુની બિનખેતીની ૪૦પ૦.૦૦ ચો.મીટર પૈકી પ્લોટ વેલીડેશન મુજબ ૩ર૪૦.૦૦ ચો.મી.વાળી જમીનમાં બહુહેતુક માટે બિનખેતીની જમીન પર બાંધવામાં આવેલ "સ્કાય હાઈટ" નામના સંકુલ નું આયોજન કરવામાં આવેલ છે. જેમા "બ" તથા "ખ" ટાવર આવેલ છે જેના ભોયતળીયામાં સેકન્ડ બેઝમેન્ટ તથા ફર્સ્ટ બેસમેન્ટમાં પાર્કીંગ આવેલ છે. તથા ગ્રાઉન્ડ ફલોર પર વાણિજય હેતુની દુકાનો આવેલ છે. જેની ઉપર સ્કીપ ફલોર છોડી રહેણાંક હેતુના ફલેટો આવેલ છે. જે પૈકી ફર્સ્ટ ફલોર પર આવેલ ફલેટો પૈકી ફલેટ નંબર : {{ convertToGujarati($mortgage->flat_shop_no) }} જેનો સીટી સર્વે નંબર NA ૮ર/પ/૧થીર૮/A/01/{{ convertToGujarati($mortgage->property_card_no) }} જે ફલેટનો કાર્પેટ એરીયા {{ convertToGujarati($mortgage->carpet_area) }} ચો.મીટર છે.તે મિલકતનો કબજા વગરનો બાનાખતનો કરાર.
બાનાખત કરી આપનાર યાને લખી આપનાર |
જાતના |
ઉ.વ.આ. |
ધંધો |
રહેવાસી |
શાંતિ રીયલ્ટી નામની ભાગીદારી પેઢીનાંઅધિકૃત વહીવટ કર્તા ભાગીદાર |
PAN-AEOFS1571C
|
|||
સેજલકુમાર પન્નાલાલ શાહ ADHAR NO-9669 2586 0755 MO-98986 10303 PAN: AHXPS2576B |
હિન્દુ જૈન |
પર |
વેપાર |
એ-૧પ, હરિહર બંગ્લોજ, ઝાડેશ્વર રોડ, ભોલાવ, ભરૂચ. -૩૯૨૦૦૧ |
જેઓને હવે પછી સદર કબજા વગરના બાનાખત કરારમાં લખી આપનાર મિલકતનામાલિક તરીકે સંબોધવામાં આવશે જેના શબ્દના અર્થમાં લખી આપનાર ભાગીદાર પેઢીના હાલના તથા વખતો વખતના છેલ્લા હયાત ભાગીદાર પોતે,જાતે તથા તેમના વંશ, વાલી, વારસો, સકસેસરો, એસાઈનીઓ, નોમીનીઓ, એકઝીકયુટરો, એડમીનીસ્ટ્રેટરો ઈત્યાદી તમામનો સમાવેશ થાય છે.
વેચાણ લેનાર ( બાનાખત કરી લેનાર) |
જાતના |
ઉ.વ.આ. |
ધંધો |
રહેવાસી |
{{ $i++ }}. Mr./Mis {{ $party['full_name'] ?? 'N/A' }} PAN : {{ $party['id_proof_no'] ?? 'N/A' }} Mob.: {{ $party['mobile_no'] ?? 'N/A' }} |
{{ $party['religion']['name_guj'] ?? 'N/A' }} |
{{ $party['age'] ?? 'N/A' }} |
{{ $party['occupation']['name_guj'] ?? 'N/A' }} |
{{ $party['address'] ?? 'N/A' }} |
જેઓને હવે પછી સદર કબજા વગરના બાનાખત કરારમાં વેચાણ લેનારતરીકે સંબોધવામાં આવશે અને સદરહુ સંબોધનના અર્થમાં વેચાણ લેનાર તથા તેઓના વંશ, વાલી, વારસો, સકસેસરો, એસાઈનીઓ, એકઝીકયુટરો, એડમીનીસ્ટ્રેટરો ઈત્યાદી તમામનો સમાવેશ થાય છે.
જોગ સદર કબજા વગરનો બાનાખતનો કરાર લખી આપનાર અમો મિલકતમાલિક તમો સદર કબજા વગરનો બાનાખતનો કરારવેચાણ લેનારને અમારી રાજીખુશીથી લખી આપીએ છીએ કે:
અમો સદર કબજા વગરનું બાનાખત લખી આપનાર મિલકતમાલિકશાંતિ રીયલ્ટી નામની ભાગીદારી પેઢીની માલિકીનીજીલ્લા - ભરૂચ , તાલુકા - ભરૂચ, મોજે - નંદેલાવની સીમના રે.સ.નં. ૮ર/પ/૧ થી ર૮ ની રહેણાંકના હેતુની બિનખેતીની ૪૦પ૦.૦૦ ચો.મીટર થાય છે.બિનખેતીની બહુહેતુકની જમીન અમો શાંતિ રીયલ્ટી નામની ભાગીદારી પેઢીએ એટલે કે અમો એ તા.૦૧/૦૪/ર૦ર૩ ના રોજ દસ્તાવેજ નંબર : પ૦૬રથી માલિકી હકકે વેચાણ લીધેલ છે જેનો કબજો ભોગવટો અમારી પેઢીનો છે.
:: બાનાખતથી વેચાણ આપેલ મિલકતની પરિશિષ્ટ ૧ ::
જીલ્લા - ભરૂચ , તાલુકા - ભરૂચ, મોજે - નંદેલાવની સીમના રે.સ.નં. ૮ર/પ/૧ થી ર૮ ની રહેણાંકના હેતુની બિનખેતીની ૪૦પ૦.૦૦ ચો.મીટર પૈકી પ્લોટ વેલીડેશન મુજબ ૩ર૪૦.૦૦ ચો.મી.વાળી જમીનમાં બહુહેતુક માટે બિનખેતીની જમીન પર બાંધવામાં આવેલ " સ્કાય હાઈટ'' નામના સંકુલ નું આયોજન કરવામાં આવેલ; છે. જેમા "બ" તથા "ખ" ટાવર આવેલ છે જેના ભોયતળીયામાં સેકન્ડ બેઝમેન્ટ તથા ફર્સ્ટ બેસમેન્ટમાં પાર્કીંગ આવેલ છે. તથા ગ્રાઉન્ડ ફલોર પર વાણિજય હેતુની દુકાનો આવેલ છે. જેની ઉપર સ્કીપ ફલોર છોડી રહેણાંક હેતુના ફલેટો આવેલ છે. જે પૈકી ફર્સ્ટ ફલોર પર આવેલ ફલેટો પૈકી ફલેટ નંબર : {{ convertToGujarati($mortgage->flat_shop_no) }} જેનો સીટી સર્વે નંબર NA ૮ર/પ/૧થીર૮/A/01/{{ convertToGujarati($mortgage->property_card_no) }} જે ફલેટનો કાર્પેટ એરીયા {{ convertToGujarati($mortgage->carpet_area) }} ચો.મીટર છે.તે મિલકતનો બાનાખત કરી આપીએ છીએ. જેની ચતુર્થ:સીમા નીચે મુજબ છે.
ઉત્તરે :
{{ $mortgage->north_boundary }}
દક્ષિણે :
{{ $mortgage->south_boundary }}
પૂર્વે
: {{ $mortgage->east_boundary }}
પશ્ચિમે
: {{ $mortgage->west_boundary }}
:: વેચાણ આપેલ મિલકતના ફોટો ::
સદરહુ મિલકત / પરિશિષ્ટમાં દર્શાવેલ વાળી મીલકત તમો વેચાણ લેનારે વેચાણ રાખવા માંગણી કરતા અમો એ વેચાણ આપવા રાજીખુશી દર્શાવતા રૂા.{{ convertToGujarati($formattedtotalbanakhatAmount) }}/- ( અંકે રૂપિયા {{ convertNumberToGujaratiWords($totalbanakhatAmount) }} પુરા) માં વેચાણ આપવાનું નક્કી કરેલ છે, જે બન્ને પક્ષકારોને કબુલ મંજુર છે. જે અંગેના વેચાણના અવેજની વિગત નીચે મુજબ છે.
:: બાનાપેટે અવેજની વિગત::
રૂપિયા |
ચેક નંબર |
બેંકનું નામ |
તારીખ |
રૂા. {{ convertToGujarati(formatIndianNumber($banakhatpaymentRecord->banakhat_amount ?? 0)) }}/- |
{{ $banakhatpaymentRecord->banakhat_bank ?? 'N/A' }} |
{{ convertToGujarati($banakhatpaymentRecord->banakhat_cheque_upi_no) ?? 'N/A' }} |
{{ convertToGujarati(\Carbon\Carbon::parse($banakhatpaymentRecord->banakhat_date)->format('d-m-Y')) }} |
રૂા. {{ convertToGujarati($formattedtotalbanakhatAmount) }} |
અંકે રૂપિયા પુરા. {{ convertNumberToGujaratiWords($totalbanakhatAmount) }} |
આમ બાનાપેટે કુલ વેચાણ કિંમત પેટેવેચાણ લેનાર તરફથી અમો લખી આપનાર ને ઉપર મુજબ મળી ગયેલ છે, જે મળ્યાની અમો લખી આપનાર આ સ્વીકૃતી પહોંચ લખી આપીએ છીએ.
સદર બાનાખતમાં પરિશિષ્ટવાળી મીલકત એ કાયદાની જોગવાઈઓ હેઠળ
Real Estate Regulatory Authority નોંધાવેલ છે જેનો(Rera Reg. No.) નંબર
PR/GJ/BHARUCH/BHARUCH/Others/MAA13051/290224/311228
તા.ર૯/૦ર/ર૦ર૪ થી મળેલ છે. જે સર્ટીફીકેટની ખરી નકલ આ સાથે સામેલ છે.
બાનાખતના બાકીના અવેજની ચુકવણી કરવાની જોગવાઈઓ તથા
અન્ય જરૂરી પક્ષકારો વચ્ચે નક્કી થયેલ શરતો
અ.નં. |
તબકકા |
ચુકવણીની રકમ |
૧ |
બુકિંગની રકમ |
કુલ અવેજના ૧૦ % રકમ |
ર |
બાનાખત કરતી વખતે |
કુલ અવેજની રકમના ૩૦ % રકમ |
૩ |
પ્લીન્થ લેવલે |
કુલ અવેજની રકમના ૪પ % રકમ |
૪ |
ફલેટના સ્લેબ લેવલે |
કુલ અવેજની રકમના ૭૦ % રકમ |
પ |
ફલેટના અંદરનું પ્લાસ્ટર તથા ફલોરીંગ પૂર્ણ થયા બાદ |
કુલ અવેજની રકમના ૭પ % રકમ |
૬ |
દાદર, પ્લમ્બીંગ તથા લોબીનું બાંધકામ પૂર્ણ થયા બાદ |
કુલ અવેજની રકમના ૮૦ % રકમ |
૭ |
ફલેટનુ બહારનું પ્લાસ્ટર તથા એલીવેશનનું કામ પૂર્ણ થયા બાદ |
કુલ અવેજની રકમના ૮પ% રકમ |
૮ |
લીફટ, ઈલેકટ્રીકલ ફીટીંગ વખતે |
કુલ અવેજની રકમના ૯પ % રકમ |
૯ |
પઝેશન વખતે |
કુલ અવેજની રકમના ૧૦૦ % રકમ |
આ તબક્કા પ્રમાણેની રકમ વેચાણ લેનારે ઉપરોકત જણાવેલ ફલેટના બાંધકામ પ્રમાણે નવ જુદા તબક્કામાં ચુકવવાની રહેશે. બુકીંગ સમયે, બાનાખત કરતી વખતે, પ્લીન્થ લેવલ, સ્લેબ લેવલે, અંદરનું પ્લાસ્ટર,ફલોરીંગ,દાદરલીફટ લોબી, બહારનું પ્લાસ્ટર તથા એલીવેશન, લીફટ, ઈલેકટ્રીકલ ફીટીંગ પુર્ણ થાય તથા કામ સંપૂર્ણ થાય, પઝેશન વખતે આમ આ નવ લેવલનું બાંધકામ પૂર્ણ થયું હોય ત્યારથીવેચાણ આપનારે વેચાણ લેનારને સદર લેવલ પૂર્ણ થયેલ છે તેની જાણ કરવાની રહેશે અને તે અંગેની જાણ થયેથી સદર લેવલ પૂર્ણ થયાથી વેચાણ આપનારને ચુકવવા પાત્ર રકમ વેચાણ લેનારે દિન - ૧પ માં ચુકવવાની રહેશે.
જો કે પ્રયોજક(Promoter) યોગ્ય સમયના લંબાણ માટે હકકદાર રહેશે કે જયારે યુનીટનો કબજો ઉપરોકત તારીખે આપવાનો હોય પરંતુ બીલ્ડીંગની પૂર્ણતા નીચેના કારણસર ઢીલ થાય ....
૧. યુધ્ધ, પ્રજા, પ્રક્ષભ અથવા કુદરતી
ર. સરકારી અથવા સક્ષમ સત્તાધીશ અથવા કોર્ટની નોટીસ, હુકમ, નિયમ, જાહેરનામું.
Default by Allottee
( એલોટી દ્બારા પેરા - ૧ માં જણાવેલ તબક્કા પ્રમાણેની રકમની માંગણી કરવા છતાં રકમની ચુકવણી કરવામાં ચુક થાય )
રદ કરવા બાબત (Severability) :-
આ કરારની કોઈપણ જોગવાઈ યુકત અધિનિયમ અથવા તે હેઠળ ઘડવામાં આવેલા નિયમો અને વી નિયમો હેઠળ અથવા લાગુ પડવા પાત્ર અન્ય કાયદાઓ હેઠળ રદ કરવા અથવા બિન અમલપાત્ર બનાવવાનુ નકિક કરવામાં આવે તો આવી જોગવાઈઓ આ કરારના હેતુ સાથે સુસંગત હોય તેટલા પૂરતી અને આ અધિનિયમ અથવા તે હેઠળ ઘડવામાં આવેલા નિયમો અથવા લાગુ પડતા કાયદાની સાથે તે અનુરૂપ હોવી જરૂર તેટલા પ્રમાણમાં તે સુધારાયેલી અથવા રદ થયેલી ગણાશે અને આ કરારની બાકીની જોગવાઈઓ આ કરારના અમલ વખતે લાગુ પડતી હતી એ જ રીતે માન્ય અને અમલ પાત્ર રહેશે.
જો કે, પ્રયોજક (Promoter) ૧પ દિવસની લેખિતમાં નોટીસ એલોટીને આપવાની રહેશે અને તે રજીસ્ટર્ડપોસ્ટ એ.ડી. થી તે સરનામે કે જે એલોટી ધ્વારા આપવામાં આવેલ અથવા જો એલોટીએ ઈ-મેઈલ એડ્રેસ આપેલ હોય તો તેઈ-મેઈલ એડ્રેસ ઉપર મેઈલથી આ કરારને રદ કરવા બાબતનો તેનો આશયજણાવતી અને કોઈ ખાસ ભંગ કે જે કરારની શરતોના ભંગ માટે કે જેને માટે આકરાર રદ કરવામાં આશય ધરાવતાહોય, જો એલોટી તેમના ધ્વારા કરવામાં આવેલ ભંગને નોટીસના સમયમાં સુધારવામાં નિષ્ફળ જાય તો આવી નોટીસના સમયમર્યાદાનો અંત થયેથી પ્રયોજક (Promoter) આ કરાર રદ કરવા હકકદાર રહેશે.
જો કે, વધુમાં આ કરાર ઉપર મુજબ પ્રયોજક દ્બારા રદ થયેથી પ્રયોજક અને એલોટી વચ્ચે સહમત થયેલા નિર્ધારીત નુકશાન જે આથી બંને તરફવાળાઓ વચ્ચે નકકી થયેલ છે કે બાકી પડતી વેચાણ કિંમતની રકમ પર વાર્ષિક MCLR + 2 % વ્યાજના ગણતા જે રકમ આવે તે નિર્ધારીત નુકશાન એટલે કે “Liquidate Damanges” તરીકે એલોટીએ પ્રયોજકને ચુકવવાની રહેશે. મિલ્કતના વેચાણ અવેજના હપ્તા જયાં સુધી એલોટી દ્બારા પ્રયોજકને ચુકવવામાં આવ્યા હોય તે રકમમાંથી ઉપરોકત નિર્ધારીત નુકશાનની આવતી રકમ એડજસ્ટ કર્યા બાદ બાકી પડતી રકમ પ્રયોજક દ્બારા ઉપરોકત જણાવ્યા મુજબ કરાર રદ કર્યેથી ૩૦ દિવસની અંદર પ્રયોજક દ્બારા એલોટીને ચુકવવાની રહેશે.
Procedure for taking possession
(Failure of Allottee to take possession of (Unit)
પ્રયોજક(Promoter) તરફથી લેખિતમાં ઉપર મુજબ કબજા બાબતની જાણમળ્યા બાદ એલોટીફલેટનો કબજો પ્રયોજક પાસેથી જરૂરી બાંહેધરી, અન્ડરટેકીંગ્સ અને એવા અન્ય દસ્તાવેજો કે જે આ કરારમાં નિર્દિષ્ટ કરવામાં આવેલા છે તેની ખાતરી કરી એલોટીએ પ્રયોજક પાસેથી કબજો લેવાનો રહેશેઅને જો એલોટી ઉપર જણાવેલા સમયમાં કબજો લેવામાં નિષ્ફળ જાય તો આવા એલોટી(allottee) લાગુ પડતા મેઈન્ટેનન્સ ચાર્જીસ ભરપાઈ કરવા જવાબદાર રહેશે.
નિયમો, અધિનિયમો અને બાયલોઝ બનાવવા અને કન્વેયન્સ અથવા લોઝ બનાવવાના તમામ ખર્ચા વેચાણ લેનારે ભોગવવાના રહેશે જે વેચાણ લેનારને કબુલ, મંજુર બંધનકર્તા છે.
({{ $i++ }})
Mr./Mrs. {{ $party['full_name'] ?? 'N/A' }} એલોટીનું નામ
{{ $party['address'] ?? 'N/A' }} એલોટીનું સરનામું
મેસર્સ : M/S SANTI REALITY પ્રયોજક (Promoter) નું નામ
રે.સ.નં. ૮ર/પ/૧ થી ર૮, મોજે નંદેલાવ, તા.જિ. ભરૂચ. પ્રયોજક (Promoter) નું સરનામું એ એલોટી અને પ્રયોજક (Promoter) ની ફરજ છે કે તેઓ એકબીજાને આ કરાર થઈ ગયા બાદ તેમના સરનામામાં થયેલ ફેરફારની જાણ રજીસ્ટર્ડ પોસ્ટથી કરે અને જો તેમ કરવામાં નિષ્ફળ જાય તો તમામ પત્ર વ્યવહારો અને પત્રો કે જે ઉપરના સરનામે પોસ્ટ કરવામાં આવ્યા હોય તેને પ્રયોજક (Promoter) અને એલોટીને મળી ગયા છે તેમ માનવામાં આવશે.
::ડીસકલેમર::
૧. સદર બાનાખતથી વેચાણ લીધેલ મીલકત વેચાણ લેનારે ગુજરાતી અથવા અંગ્રેજીમાં ભાષામાં લખાણની માંગણી કરશે તો અમો વેચાણ આપનાર લખી આપીશું.
ર. સદર બાનાખતમાં લખેલી તમામ શરતો પૈકી જે કોઈપણ શરત લાગુ ન પડતી હોય તે શરત અરસ પરસ સમજુતીથી નીકાળી શકાશે અથવા અન્ય કોઈ શરત ઉમેરી શકાશે.
૩. સરકારશ્રી તરફથી કાયદાઓમાં કોઈ ફેરફાર આવે તો તમામ બંન્ને પક્ષકારોને બંધનકર્તા રહેશે.
@foreach ($mortgageArray['NewClaimingParty'] as $index => $party)
@if ($loop->index < 2)
({{ $i++ }})
Mr./ Mrs. {{ $party['full_name'] ?? 'N/A' }}
@endif
@endforeach
સ્થળ : ભરૂચ
તારીખ
:- ...........................
પ્રયોજક :
(૧) શાંતિ રીયલ્ટી નામની ભાગીદારી પેઢીનાંવહીવટ કર્તા અધિકૃત ભાગીદાર
સેજલકુમાર પન્નાલાલ શાહ
સહી :
.........................................................
સત્તાધીશ સહી
કરનાર(Authorized Signatory)
(૧) નામ : પરેશ એન. પટેલ
સહી :
.........................................................
(ર) નામ :
ભાર્ગવ એ. પટેલ
સહી :
.........................................................
નોંધ :-વ્યકિતગત કેસમાં
એકઝીકયુશન કલોઝ આ કરારના પક્ષકારોના બંધારણ મુજબ
આખરી રહેશે.
એનેક્ષર(Annexure - A)
પ્લાનની વિશ્વસનીય નકલ અને ફલેટના સ્પેશીફીકેશનો કે જે એલોટી ધ્વારા ખરીદવામાં સહમતી આપવામાં આવેલ છે અને સંબંધીત સ્થાનિક સત્તાધીશ ધ્વારા મંજુર કરવામાં આવેલ હોય.
એનેક્ષર(Annexure - B)
પ્રોજેકટના નોંધણી પ્રમાણપત્રની વિશ્વસનીય નકલ કે જે સ્થાવર મિલકત રેગ્યુલેટરી સત્તાધીશ ધ્વારા આપવામાં આવેલ હોય.
અત્રે………………………………………….. તત્રે…………………………………….શાખ
લખી આપનાર
સાક્ષી
શાંતિ રીયલ્ટી નામની ભાગીદારી પેઢીનાં
વહીવટ કર્તા અધિકૃત ભાગીદાર
_________________ ___________________
(સેજલકુમાર પન્નાલાલ શાહ)
_________________ ___________________
નોંધણી અધિનિયમ ૧૯૦૮ની કલમ ૩ર-એ મુજબનુ પરિશિષ્ટ
દસ્તાવેજમાં જણાવેલ વિગતોનું સંક્ષિપ્ત વર્ણન અમે નીચે મુજબ કરીએ છીએ.
૧ |
ગુજરાત સ્ટેમ્પ અધિ. અંતર્ગત દસ્તાવેજનો પ્રકાર |
Agreement Agreement To Sale Without Posession |
|||||||||||
ર |
અવેજ |
{{ convertToGujarati($formattedtotalbanakhatAmount) }} |
|||||||||||
૩ |
બજાર કિંમત |
0.00 |
|||||||||||
૪ |
1 |
તબદિલ થનાર સ્થાવર મિલ્કતનું વર્ણન |
રેવન્યુ સર્વે / બ્લોક નંબર : ૮૨/૫/૧ થી ૨૮ "Sky Height" બિલ્ડિંગ નં : {{ $mortgage->building_no }} ફ્લોર નં:{{ convertToGujarati($mortgage->floor) }} ફ્લેટ નંબર :{{ convertToGujarati($mortgage->flat_shop_no) }} કાર્પેટ એરીયા {{ convertToGujarati($mortgage->carpet_area) }} ચો.મી. સીટી સર્વે નં : NA૮૨/૫/૧ થી ૨૮/{{ convertToGujarati($mortgage->property_card_no) }}. |
||||||||||
પ
|
સ્થાવર મિલ્કતની ચતુર્દિશાનું વર્ણન ![]() |
ઉત્તર |
{{ $mortgage->north_boundary }} |
||||||||||
પૂર્વ |
{{ $mortgage->east_boundary }} |
||||||||||||
દક્ષિણ |
{{ $mortgage->south_boundary }} |
||||||||||||
પશ્ચિમ |
{{ $mortgage->west_boundary }} |
||||||||||||
૬ |
ગુજરાત સ્ટેમ્પ અધિનિયમ ૧૯પ૮ની કલમ ર૮ મુજબ સ્ટેમ્પડયુટીની અસર કરતી બધી બાબતો અન્વયે સ્ટેમ્પ ડયુટીની ગણતરી કરી યોગ્ય સ્ટેમ્પ ડયુટી વાપરેલ છે. |
||||||||||||
૭ |
સદર દસ્તાવેજ કરી આપવા માટે અમો દસ્તાવેજ કરી આપનાર હકદાર છીએ તેની અમો દસ્તાવેજ કરી આપનાર ખાત્રી આપીએ છીએ. ઉપરની માહિતી અમે સાચી આપી છે. જો કોઈ ખોટી માહિતી આપેલ હોય તો અમારી સમક્ષ નોંધણી અધિનિયમ ૧૯૦૮ તથા સ્ટેમ્પ એકટ ૧૯પ૮ અંતર્ગત દંડની અને ફોજદારીની કાર્યવાહી કરી શકો છો એવી બાહેધરી આપીએ છીએ. જે વાંચી સમજીને નીચે સહી કરી આપીએ છીએ. |
||||||||||||
૮ |
- નોંધણી અધિનિયમ-૧૯૦૮ ની કલમ - ૮ર અને ૮૩ અંતર્ગત સબ રજીસ્ટ્રાર સમક્ષ ખોટા કથનો કરવા માટે સાત (૭) વર્ષ સુધીની કેદ અથવા દંડની શિક્ષા અથવા તે બન્ને થઈ શકે છે. |
||||||||||||
દસ્તાવેજ કરાવી આપનાર |
|||||||||||||
|
નામ |
ફોટોગ્રાફ |
અંગુઠાની છાપ |
સહી |
|||||||||
1
|
શાંતી રીયલ્ટી નામની ભાગીદારી પેઢીના અધિકૃત ભાગીદાર સેજલકુમાર પન્નાલાલ શાહ
|
|
|
|
|||||||||
દસ્તાવેજ કરાવી લેનાર |
|||||||||||||
|
નામ |
ફોટોગ્રાફ |
અંગુઠાની છાપ |
સહી |
|||||||||
1
|
{{ $party['full_name'] ?? 'N/A' }}
|
|
|
|
|||||||||
DATE : / /2025
WE
Hereby Solemnly Affirm And Declare that SEJALKUMAR
PANNALAL SHAH to act as an authorized
Signatory Signatory for the businessM/S. SHANTI REALTY for which Document Registration is
registered in Sub Registrar BHARUCH.
All his action in relation to this
business will be binding on us.
Sr. No. |
Name |
Designation |
Signature |
1 |
SEJALKUMAR PANNALAL SHAH |
Partner |
|
2 |
DARSHAN CHANDRESH SHAH |
Partner |
|
3 |
PUNIT SHANTILAL SHAH |
Partner |
|
4 |
MANOJKUMAR PANNALAL SHAH |
Partner |
|
Acceptance as an authorized Signatory
I SEJALKUMAR PANNALAL SHAH hereby solemnly accord my
acceptance to act as authorized for the
above referred business and all am acts shall be binding on the business.
Place
- Bharuch.
Date
-