વેચાણ દસ્તાવેજ રૂા. {{ convertToGujarati($formattedfinalTotal) }}/-, અંકે રૂપિયા {{ convertNumberToGujaratiWords($finalTotal) }} પુરાનો આજ રોજ ........વાર, તારીખ-મહે,સને - {{ convertToGujarati(date('Y')) }} ના દિને આ વેચાણ દસ્તાવેજ લખી આપીએ છીએ કે....

        જીલ્લા-ભરૂચ, તાલુકા-ભરૂચ, મોજે - નંદેલાવ ની સીમ ના રે.સ.નં. ૮૨/૫/૧ થી ૨૮ ની રહેવાંકના હેતુની બિનખેતીની ૪૦૫૦.૦૦ ચો.મીટર પૈકી પ્લોટ વેલીડેશન મુજબ ૩૨૪૦.૦૦ ચો.મી.વાળી જમીનમાં બહુહેતુકમાટે બિનખેતીની જમીન ૫૨ બાંધવામાં આવેલ "સ્કાય હાઈટ" નામના સંકુલ નું આયોજન કરવામાં આવેલ છે. જેમા"A" તથા "B"ટાવર આવેલ છે જેના ભોયતળીયામાં સેકન્ડ બેઝમેન્ટ તથા ફર્સ્ટ બેસમેન્ટમાં પાર્કીંગ આવેલ છે. તથા ગ્રાઉન્ડ ફલોર પર વાણિજય હેતુની દુકાનો આવેલ છે. જેની ઉપર સ્કી૫ ફલોર છોડી રહેણાંક હેતુના ફલેટો આવેલ છે. જે પૈકી {{ $mortgage->floor }} ફલોર પર આવેલ ફલેટો પૈકી ફલેટ નંબર : {{ convertToGujarati($mortgage->flat_shop_no) }} જેનો સીટી સર્વે નંબર NA ૮૨/૫/૧થીર૮/{{ convertToGujarati($mortgage->property_card_no) }} જે ફલેટનો કાર્પેટ એરીયા {{ convertToGujarati($mortgage->carpet_area) }} ચો.મીટર છે. તે મિલકત નો વેચાણ દસ્તાવેજ રૂા.{{ convertToGujarati($formattedfinalTotal) }}/-અંકે {{ convertNumberToGujaratiWords($finalTotal) }} રૂપિયા પુરાનો.

વેચાણ આપનાર યાને લખી આપનાર	જાતના	ઉ.વ.આ.	ઘંઘો	રહેવાસી
શાતી રીયલ્ટી નામની ભાગીદારી પેઢીનાં                PAN : AEOFS 1571 C અઘીકૃત વરીવટ કર્તા ભાગીદાર
સેજલકુમાર ૫ન્નાલાલ શાહ Aadhar No.: 966902586 0755 Mo.: 98986 10303 Pan No.: AHXPS2576B	હિન્દુ  જૈન	૫૨	વેપાર	એ-૧૫, હરિહર બંગ્લોઝ, ઝાડેશ્વર રોડ, ભોલાવ,  ભરૂચ

        (જેમને હવે પછીઆ હેઠળ આદસ્તાવેજમાં "વેચાણ આપનાર '' લખી આપનાર એ રીતે સંબોધવામાં આવ્યાછે. જે સંબોધનના અર્થમાં વેચાણ આપનાર પેઢીના વખતો વખતના ભાગીદારો, તેઓદરેક વંશ, વાલી, વારસો, સકસેસરો, એસાઈનીઓ, એડમીનીસ્ટ્રેટરો, ઈત્યાદિ તમામનો સમાવેશ થાય છે.) તે લખી આપનાર.

@foreach ($mortgageArray['NewClaimingParty'] as $index => $party) @if ($loop->index < 2) @endif @endforeach

વેચાણ આપનાર યાને લખી આપનાર	જાતના	ઉ.વ.આ.	ઘંઘો	રહેવાસી
Mr. {{ $party['full_name'] ?? 'N/A' }} Mo.: {{ $party['mobile_no'] ?? 'N/A' }} Pan No.: {{ $party['id_proof_no'] ?? 'N/A' }}	{{ $party['religion']['name_guj'] ?? 'N/A' }}	{{ $party['age'] ?? 'N/A' }}	{{ $party['occupation']['name_guj'] ?? 'N/A' }}	{{ $party['address'] ?? 'N/A' }}

        (જેમને હવે પછીઆ હેઠળ આદસ્તાવેજમાં "વેચાણ લેનાર " લખી લેનાર એ રીતે સંબોધવામાં આવ્યા છે. જે સંબોધનના અર્થમાં વેચાણ લેનાર પોતે તથા તેમના વંશ, વાલી, વારસો, સકસેસરી, એસાઈનીઓ, એડમીનીસ્ટ્રેટરો, ઈત્યાદિ તમામનો સમાવેશ થાય છે.) તે લખી લેનાર.

1. જીલ્લા- ભરૂચ, તાલુકા-ભરૂચ, મોજે - નંદેલાવની સીમના રે.સ.નં. ૮૨/૫/૧ થી ૨૮ ની રહેણાંક ના હેતુની બિનખેતીની ૪૦૫૦.૦૦ ચો.મીટર પૈકી પ્લોટ વેલીકેશન મુજબ ૩૨૪૦-૦૦ ચો.મી.વાળી જમીનમાં બહુહેતુક માટેબિનખેતીની જમીન પર બાંધવામાં આવલ "સ્કાય હાઈટ" નામના સંકુલ નું આયોજન કરવામાં આવેલ છે. જેમા "A" તથા "B" ટાવર આવેલ છે જેના ભોયતળીયામાં સેકન્ડ બેઝમેન્ટ તથા ફર્સ્ટ બેસમેન્ટમાં પાર્કીંગ આવેલ છે. તથા ગ્રાઉન્ડ ફલોર પર વાણિજય હેતુની દુકાનો આવેલ છે. જેની ઉપર સ્કીપ ફલોર છોડી રહેણાંક હેતુના ફલેટો આવેલ છે. જે પૈકી {{ convertToGujarati($mortgage->floor) }} ફલોર પર આવેલ ફલેટો પૈકી ફલેટ નંબર :{{ convertToGujarati($mortgage->flat_shop_no) }} જેનો સીટી સર્વે નંબર NA૮૨/૫/૧ થી ર૮/{{ convertToGujarati($mortgage->property_card_no) }} જેમાં ફલેટનો બાંધકામનો કાર્પેટ એરીયા {{ convertToGujarati($mortgage->carpet_area) }} ચો.મીટર છે તે મિલકતલખી આપનારની સ્વતંત્ર માલિકી તથા કબજા ભોગવટાની છે. તેમજ સરકારી રેકર્ડ મુજબ લખી આપનારના નામે ચાલે છે. તેના પર અન્ય કોઈનો હકક, હિત, હિસ્સો, સબંધ કે લાગભાગ નથી.


2. વેચાણ આપનાર વેચાણ લેનારને ખાત્રી અનેબાંહેધરી આપે છે કે મજકુર પરીશિષ્ટમાં જણાવેલ મિલક્તનાટાઈટલ ચોખ્ખા અને માર્કેટેબલ છે જેનું ટાઈટલ કલીયરન્સ એડવોકેટશ્રી શશીકાંતભાઈ એસ. પટેલ એ તારીખઃ૩૦/૦૪/૨૦૨૪ના રોજ ટાઈટલ કલીયરન્સ આપેલ છે. તે રૂએ તેના પર અન્ય કોઈનો હક, હિત, હિસ્સો, સબંધ કે લાગભાગ નથી.


3. જિલ્લા - ભરૂચ, તાલુકા-ભરૂચ, મોજે- નંદેલાવની સીમના રે.સ.નં. ૮૨/૫/૧ થી ૨૮ ની રહેણાંક ના હેતુની બિનખેતીની ૪૦૫૦.૦૦ ચો.મી.ખુલ્લી જમીનમુકેશ નરભેરામ ચદૂરવાલા પાસેથી વેચાણ આપનાર શાંતી રીયલ્ટી નામની ભાગીદારીપેઢી ના ભાગીદારો (૧) સેજલકુમાર પન્નાલાલ શાહ (૨) દર્શન ચંદ્રેશ શાહ (૩) પુનિત શાંતીલાલ શાહ (૪) મનોજકુમાર પન્નાલાલ શાહ એ વેચાણ રાખી જેનો વેચાણ દસ્તાવેજ મે. ભરૂચના સબરજીસ્ટ્રાર સાહેબની કચેરીમાં બુકનંબર-૧ માં અનુક્રમ નં. ૫૦૬૨ તા.૦૧/૦૪/૨૦૨૩ ના રોજ થી નોધાયેલ છે જેની નોંધ ગામ દફતરે એન્ટ્રી નં. ૭૦૯૯ તા.૦૫/૦૪/૨૦૨૩ ના રોજથી થયેલ છે.


4. મજકુર તા.જી.ભરૂચ - મોજે નંદેલાવના રે.સ.નં. ૮૨/૫/૧ થી ૨૮ ની ૪૦૫૦.૦૦ ચો.મીટર જમીન ની બિનખેતીની અરજી અનુસાર મે. કલેક્ટરશ્રી ભરૂચના હુકમ નં. ૪૭૩/૨૧ / ૦૪ / ૦૬૯/ ૨૦૨૩ તા. ૧૮/૦૩/૨૦૨૩ ના આઘારે બિનખેતીની ૫રવાનગી આપી. જેની નોંઘ ગામ દફતરે એન્ટ્રી નં.: ૭૦૮૮, તા. ૧૮/૦૩/૨૦૨૩ ના રોજ કરવામાં આવી.


5. ત્યારબાદ સદરહું "સ્કાય હાઈટ" કોમ્પલેક્ષના "A" ટાવરના ફલેટો પૈકી આવેલ ફલેટ નંબર : {{ convertToGujarati($mortgage->flat_shop_no) }} વેચાણ લેનારને રૂા. {{ convertToGujarati($formattedfinalTotal) }} /- અંકે રૂપિયા {{ convertNumberToGujaratiWords($finalTotal) }} પુરાના અવેજમાં વેચાણ આપવાનું પક્ષકારો વચ્ચે નકકી થયેલ હતુ. ફલોર પર


6. આ હેઠળ પરિશિષ્ટ માં જણાવેલ મિલક્તનાઅવેજની ૨કમ વેચાણ લેનારે વેચાણ આપનારને નીચેની વિગતે ચુકવી આપેલ છે. તે મળ્યાનું વેચાણ આપનાર કબુલ, મંજુર કરે છે. તથા તેની પહોંચ આપે છે.તેમજ વેચાણ લેનારને તે અંગેની તમામ જવાબદારીમાંથી મુક્ત કરે છે. તેમજ વેચાણ આપનારે નીચે પરીશિષ્ટમાં જણાવેલ મિલક્તનો વેચાણ લેનારને સ્થળ પર જઈ પ્રત્યક્ષ તથા દાબદબાણ વગરનો ખાલી કબજો સુપ્રત કર્યો છે. તેમજ ફલેટની અંદર કોઈપણ જાતનુ બાંધકામ બાકી હશે તે પુરૂ કરી આપવાનુ રહેશે.

-:: અવેજની વિગત::-

@if ([$saledeedpayment, $banakhatpayment]) @foreach ($banakhatpayment as $banakhatpaymentRecord) @endforeach @foreach ($saledeedpayment as $saledeedpaymentRecord) @endforeach @else @endif

અવેજ	બેંકનું નામ	ચેક નંબર	તારીખ
રૂા. {{ convertToGujarati(formatIndianNumber($banakhatpaymentRecord->banakhat_amount ?? 0)) }}/-	{{ $banakhatpaymentRecord->banakhat_bank ?? 'N/A' }}	{{ convertToGujarati($banakhatpaymentRecord->banakhat_cheque_upi_no) ?? 'N/A' }}	{{ convertToGujarati(\Carbon\Carbon::parse($banakhatpaymentRecord->banakhat_date)->format('d-m-Y')) }}
Rs. {{ convertToGujarati(formatIndianNumber($saledeedpaymentRecord->saledeed_amount ?? 0)) }}/-	{{ $saledeedpaymentRecord->saledeed_bank ?? 'N/A' }}	{{ convertToGujarati($saledeedpaymentRecord->saledeed_cheque_upi_no) ?? 'N/A' }}	{{ convertToGujarati(\Carbon\Carbon::parse($saledeedpaymentRecord->saledeed_date)->format('d-m-Y')) }}
Rs. {{ convertToGujarati(formatIndianNumber($finalTotal)) }}/-	અંકે રૂપીયા {{ convertNumberToGujaratiWords($finalTotal) }} પુરા
No payment record found.

    ઉપરોક્ત જણાવેલ વિગતે અવેજના પુરેપુરા નાણાં અમો વેચાણ આપનારાઓને તમો વેચાણ રાખનારાઓ પાસેથી મળી ગયા છે.

7. સદરહું પ્રોજેક્ટબી.યુ. પરમીશન મેળવ્યા બાદ વધારાની એફ.એસ.આઈ. કોમન એરીઆ તથા ધાબાનો હિસ્સો-હકક પ્રમોટરના રહેશે નહિ. તેના તમામ હકક સોસાયટી કે એસોસીએશનના રહેશે. રદ કરવા બાબત. (Severability)
   આ કરારની કોઈપણ જોગવાઈ યુક્ત અધિનિયમ અથવા તે હેઠળ ઘડવામાં આવેલા નિયમો અને વી નિયમો હેઠળ અથવા લાગુ પડવા પાત્ર અન્ય કાયદાઓ હેઠળ રદ કરવા અથવા બિન અમલપાત્ર બનાવવાનુ નકિક કરવામાં આવે તો આવી જોગવાઈઓ આ કરારના હેતુ સાથે સુસંગત હોય તેટલા પૂરતી અને આ અધિનિયમઅથવા તે હેઠળ ઘડવામાં આવેલા નિયમો અથવા લાગુ પડતા કાયદાની સાથે તે અનુરૂપ હોવી જરૂર તેટલા પ્રમાણમાં તે સુધારાયેલી અથવા રદ થયેલી ગણાશે અને આ કરારની બાકીની જોગવાઈઓઆ કરારના અમલ વખતે લાગુ પડતી હતી એ જ રીતે માન્ય અને અમલ પાત્ર રહેશે.


8. પક્ષકારોવચ્ચેની કોઈપણ તકરાર સમાધાનથી નિકાલ કરવામાં આવશે. જો કોઈ કેસમાં તકરારનો સમાધાનપૂર્વક અંત આવે નહિ તોતેને ગુજરાત સત્તાધીશને Real Estate (Regulation and Development) Act, 2016 ની જોગવાઈઓ મુજબ સંબોધવામાં આવશે અને તે હેઠળ બનાવવામાં આવેલ નિયમો અને અધિનિયમોહેઠળ સંબોધવામાં આવશે. તેમજ નિમવામાં આવેલ અધિકારીદ્વારાનિકાલ કરવામાં આવશે.


9. સદર ફલેટો/દુકાનનો કબજોએલોટીને સોપ્યા બાદ પાંચ વર્ષના સમય ગાળાનીઅંદર એલોટી ફલેટની અંદર અથવા તોદુકાનો સ્થિત છે તેમાં કોઈપણ પ્રકારની કામગીરી, માળખાકીય ક્ષતિ અથવા કામગીરી, ગુણવત્તા, કે સેવાની જોગવાઈઓને કારણે ઉદભવેલ ક્ષતિ પ્રમોટરનાઘ્યાને લાવે તેવા સંજોગોમાં શક્ય હોય ત્યાં પ્રમોટર પોતાના ખર્ચે આવી ક્ષતિ સુધારી આપશે અને જોતે રીતે ક્ષતિપૂર્તિ શકય ના હોય તો એલોટી પ્રમોટર પાસેથી કાયદામાં સૂચવે તે પધ્ધતિએ વળતર મેળવીશકે છે. જોકે પ્રમોટરના નિયંત્રણ બહારની હોય તેવી કોઈપણ પ્રકારની માળખાકીય ક્ષતિ અથવા કામગીરી, ગુણવત્તા કે સેવાની જોગવાઈની ક્ષતિપૂર્તિ માટે પ્રમોટર જવાબદાર રહેશે નહિ.સદર એપાર્ટમેન્ટ / મિલકતનો કબજો એલોટીને સોપ્યા તારીખ (દસ્તાવેજ કે પઝેશન લેટરમાં જે તારીખ પહેલી હોય તે) અથવા એપાર્ટમેન્ટ/મિલકતના કમ્પલીશન તારીખ એમ ઉપરની બેમાંથી જે તારીખ પહેલી હોય તે તારીખ બાદ પાંચ વર્ષનો સમયગાળો ગણવાનો છે.


10. સદરહુફલેટો/દુકાનોમાં આવેલ મિલક્ત અંગેની પ્રમોટરે રીયલ એસ્ટેટ (રેગ્યુલેશન અને ડેવલપમેન્ટ) એકટ ૨૦૧૬ ની જોગવાઈ હેઠળ સત્તાધિકારી પાસે રજી. નં. PR/GJ/BHARUCH/BHARUCH/Others/MAA13051/290224/311228 કલમ ૧૪ મુજબ તા.૨૯/૦૨/૨૦૨૪ થી નોંધાયેલ છે જેથીઆપણે બંને પક્ષકારોએ ઉપરોકત વર્ણવેલ RERA ના કાયદાની જુદી જુદી કલમોનુ પાલન કરવાનુ રહેશે. જેની આ સાથે સ્પષ્ટતા કરવામાં આવે છે.


11. પક્ષકારો વચ્ચે આથી સ્પષ્ટ સમજૂતી થઈ છે કે, વેચાણ આપનારે વેચાણ લેનારે આ વેચાણ દસ્તાવેજથી -{{ convertToGujarati($mortgage->carpet_area) }}ચો.મીટર ના કાર્પેટ એરિયાના ફલોર પર આવેલ ફલેટ નં. : {{ convertToGujarati($mortgage->flat_shop_no) }} નીમિલક્તમાત્ર વેચાણ આપેલ છે. સબબ સદરહું એરીયાના ફલેટસિવાય કોઈપણ બાંધકામ વિગેરેમાં વેચાણ લેનારને કોઈહકક પ્રાપ્ત થતો નથી. કોમ્પલેક્ષના બાંધકામો ઉપરની જગ્યા ની માલિકી વેચાણ આપનારની રહેશે. અને તેમાં ભવિષ્યમાં વેચાણ આપનાર બાંધકામ કરી શકશે. સદરહુ કોમ્પલેક્ષના સહીયારા અને સામાન્ય ઉપયોગના તમામ સાધનો બાંધકામ વિગેરેની માલિકી તથા અખત્યારસ્કાય હાઈટ એસોસીએશનની રહેશે.


12. હવેથી મજકુર આ હેઠળ પરિશિષ્ટમાં જણાવેલ ફલેટ નંબર: {{ convertToGujarati($mortgage->flat_shop_no) }}વાળી મિલકતના વેચાણ લેનાર સંપૂણૅ સ્વતંત્ર માલિક થાય છે અને તે આ દસ્તાવેજથી અન્ય શરતોનેઆધિન ગીરોવેચાણ કે બક્ષિસ કરવા અને તેનોયોગ્ય લાગે તેવી રીતે રહેણાંક રીતે ઉપયોગ ઉપભોગ વહિવટ અને વ્યવસ્થા કરવા વેચાણ લેનાર હકકદાર છે. હવેથી મજકુર આહેઠળ પરિશિષ્ટમાં જણાવેલ મિલ્કતમાં વેચાણ આપનારનો કોઈપણ હકક, હિત, સબંધ કે લાગભાગ રહ્યા નથી.


13. વેચાણ આપનાર વેચાણ લેનારને આથી ખાતરી અને બાંહેધરીઆપે છે કે, મજકુર પરિશિષ્ટમાં જણાવેલ મિલ્કત વેચાણ આપનારની સ્વતંત્ર માલિકી તથા કબજા ભોગવટાની મિલ્કત છે. તેમાં બીજા કોઈને કોઈપણ પ્રકારનોહકક, હિત, હિસ્સો, સબંધ કે લાગભાગ નથી. મજકુર મિલ્કત નકરી છે તેના પર અન્ય કોઈનોકોઈપણ પ્રકારનો બોજો નથી. મજકુર મિલ્કત કોઈએ કોઈપણ જાતની જપ્તીમાં લીધી નથી કે કોઈ જામીનગીરીમાં લખી આપેલ નથી મજકુર મિલ્કત અંગેના વેચાણ આપવાના હકકો અને ટાઈટલો ચોખ્ખા અને માર્કેટેબલ છે. મજકુર મિલ્કત અંગે જમીન સંપાદન ધારા અથવા બીજા કોઈપણ ધારા હેઠળ કોઈ નોટિસ કે સુચના પ્રસિદ્ધ થયેલ નથી. તેમજ મજકુર મિલ્કતના વેચાણ આપનારના હકકને બાધ આવે તેવું કોઈ કૃત્ય કર્યું નથી અથવા વેચાણ આપનારના તેવાહકકને બાધ થાય તેવા કોઈ સંજોગો કે હકીકત ઉપસ્થિત થયેલ નથી.


14. મજકુર "સ્કાય હાઈટસ"આકોમ્પલેક્ષના બાંધકામ અંગે "ભરૂચ -અંકલેશ્વર શહેરી વિકાસ સત્તા મંડળ' (બૉડા), ભરૂચ તરફથી વેચાણ આપનારને આપવામાં આવેલી બાંધકામની પરવાનગી તથા સદરહું પરવાનગી મળ્યા બાદ બાંધકામ કરાવવામાં આવેલ ફે રફારો વિગેરે વેચાણ લેનારે જોઈ તપાસી લીધેલ છે અને તેની વિગતોમાંથી વેચાણ લેનાર વાકેફ છે. અને તે અંગે વેચાણ લેનારે કોઈ તકરાર કે વિવાદ ઉપસ્થિત કરી શકશે નહિ. અને તે બાબત વેચાણ આપનારની કોઈ જવાબદારી રહેતી નથી.


15. મજકુર આથી વેચાણ આપેલ મિલ્કત એક આખા કોમ્પલેક્ષનો ભાગ છે. સદરહું કોમ્પલેક્ષમાં આવેલી તમામ ફલેટો/દુકાનો સહિતના બાંધકામોના નિભાવ તથા સમારકામ કરવા કરાવવા અને મજકુર ફલેટો/દુકાનોવિગેરેના તમામ માલિકો કબજેદારોની સહીયારી સુવિધાઓનો વહીવટ વિગેરે કરવા "સ્કાય હાઈટસ" ના નામની એસોસીએશનની રચના કરવામાં આવશે. મજકુર એસોસીએશનનું બંધારણ તથા નિયમો વેચાણ લેનારે વાંચ્યા છે. અને તેનોએક પત્ર વેચાણ આપનારે વેચાણ લેનારને આપ્યો છે. વેચાણ લેનારે સદરહુ એસોસીએશનના સભ્ય થવાનું ફ રજીયાત રહેશે અને એસોસીએશનના નિયમો બંધારણ તથા વખતોવખતના ઠરાવો / નિશૅયો પ્રમાણે વર્તન કરવાનું રહેશે. બીજી બધી બાબતો ઉપરાંત............
    (અ)   એસોસીએશનના સભ્યોએ ભરવાની ફી સહીયારી અને સામાન્ય સગવડો જેવી કે પાણી પુરવઠા સ્ટ્રીટ લાઈટ, સંડાસ, મુતરડી કોમ્પલેક્ષ સામાન્ય સફાઈચોકીદાર વિગેરે બાબતો અંગે થતા ખર્ચની એસોસીએશન નકકી કરે તે પ્રમાણે સભાસદે ભરવાની થતી વહીવટી ખર્ચેના ફાળાની રકમ વેચાણ લેનારે એસોસીએશનને ભરપાઈ કરવાની રહેશે.
    (બ)   મજકુર વેચાણ આપેલ મિલ્કતના બાહ્ય દેખાવમાં વેચાણ લેનારે કોઈપણ પ્રકારના ફેરફારોફરીથી કરાવી શકશે નહિ. તેમજ કોમ્પલેક્ષના અન્ય ફલેટો કે કોઈપણ ભાગને સીધી કે આડકતરી રીતે અસર કરે તેવાકોઈફેરફારોકે સુધારોવધારા આથી વેચાણ આપેલ મિલ્કતમાં વેચાણ લેનાર કરી કરાવી શકશે નહિ.
    (ક)   સદરહુ વેચાણ આપેલ મિલ્કતના બહારના કોઈપણ ભાગે સાઈન બોર્ડે વિગેરે મુકી શકશે નહિ.
    (ડ)   મજકુર મિલ્કતમાં જલ્દીથી સળગી ઉઠે એવા કે હાનિકારક પદાર્થે કે માલ-સામાન વેચાણ લેનાર રાખી શકશે નહિ.
    (ઈ)   કોમ્પલેક્ષના અન્ય ફલેટો વિગેરેના માલિકોકબજેદારોને ન્યુસન્સ થાય તેવુ કોઈપણ પ્રકારનું કૃત્ય વેચાણ લેનાર કરી શકશે નહિ.


16. સદરહુ મિલ્કત વેચાણ લેનારના નામે સર કારી દફતરે દાખલ કરવા અને અથવા વેચાણ લેનારના હકકો પુરવાર કરવા કાયદા મુજબના જે કાંઈ લખાણો, જુબાનીઓ, કબુલાતો, સહીઓની વિગેરેની વેચાણ લેનારને જયાં જયાં અને જયારે જયારે જરૂર પડશે ત્યાં ત્યાં અને ત્યારે ત્યારે તે તમામ વેચાણ લેનારને તેમના વકીલ મુખત્યાર જણાવે તે પ્રમાણે વેચાણ આપનાર કરીઆપશે અથવાતે બદલ તજવીજ કરશે તેમજ તેમ કરી આપવા બંધાયેલા છીએ.


17. સદરહુ મિલ્કતનો પ્રત્યક્ષ કબજો વેચાણ આપનારે વેચાણ લેનારને આજરોજ સુપ્રત કર્યો છે. સદરહુ મિલ્કતના આજદિન સુધીના જે કાંઈ કરવેરા આવતા હોય તે તમામવેચાણ આપનારે ભરી દીધા છે. આજની તારીખ પછીના જે કાંઈ હરેક પ્રકારના કરવેરાઆવે તે વેચાણ લેનારે ભરવાના છે.


18. સરકારશ્રી તરફથી આવા કોમ્પલેક્ષના બાંધકામોના વેચાણ અંગે વકર્સ કોન્ટ્રેક્ટ ટેક્ષ નાંખવામાં આવ્યા છે. અમુક કારણોસર તેનો અમલ હજુ ગયો નથી. સદરહું ટેક્ષ અને / અથવા બાંધકામના વેચાણ ઉપરના આવા કોઈ કરવેરાની રકમ ભરવાની જવાબદારી આવે તો તે તેવી રકમની ફાળે પડતી રકમ વેચાણ લેનારે વેચાણ આપનારને ભરપાઈ કરી આપવાની છે.


19. મજકુર પરિશિષ્ટમાં જવાવેલ મિક્તના વેચાણ દસ્તાવેજ અંગેનો સઘળો ખર્ચ જેવો કે સ્ટેમ્પ ડયુટી રજીસ્ટ્રેશન, લખામગ્રી ચાર્જે ઈત્યાદિ તમામ વેચાણ લેનારે ભોગવવાનો છે. તેમજ આ દસ્તાવેજની લગતી સરકારશ્રીના સ્ટેમ્પ ડયુટી વેલ્યુએશનને લગતી તમામ જવાબદારી વેચાણ લેનારની છે.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

વેચાણ આપેલ મિલકતનુ

પોસ્ટલ સરનામ      : તા.જી.-ભરૂચ, મોજે - નંદેલાવની "સ્કાય હાઈટસ "કોમ્પલેક્ષના "A"                         ટાવરના {{ convertToGujarati($mortgage->floor) }} ફલોર પર આવેલ ફલેટ નંબર :{{ convertToGujarati($mortgage->flat_shop_no) }}

વેચાણ આપનારની સહી         :    ..........................................................................

વેચાણ લેનારની સહી           :    ..........................................................................

વેચાણ લેનારની સહી           :    ..........................................................................

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

વેચાણ આપેલ મિલકતનુ

પોસ્ટલ સરનામ      : તા.જી.-ભરૂચ, મોજે - નંદેલાવની "સ્કાય હાઈટસ "કોમ્પલેક્ષના "A"                         ટાવરના {{ convertToGujarati($mortgage->floor) }} ફલોર પર આવેલ ફલેટ નંબર :{{ convertToGujarati($mortgage->flat_shop_no) }}

વેચાણ આપનારની સહી         :    ..........................................................................

વેચાણ લેનારની સહી           :    ..........................................................................

વેચાણ લેનારની સહી           :    ..........................................................................

૨૧.    કેન્દ્રસરકારના બજેટ મુજબ આવા કોમ્પલેક્ષના બાંધકામ અંગે G.S.T. ની જોગવાઈ કરવામાં આવી છે. જેથી ભવિષ્યમાં વેચાણ આપેલ મિલક્ત અંગે જે G.S.T. ભરવાની જવાબદારી આવે તે વેચાણ લેનારે ભરપાઈ કરવાની રહેશે. તથા વેચાણ લેનારને અમો વેચાણ આપનાર તરફથી આપવાની થતી G.S.T. ની રીબેટ તમો વેચાણ લેનારને મળી ગઈ છે તે અંગેની ખાતરીઅને બાંહેધરી વેચાણ લેનાર આપે છે.

• શાંતિ રીયલ્ટી નામની ભાગીદારી પેઢીની વિગતો નીચે મુજબ છે.:: -
• જી.એસ.ટી. નંબર             :          24AEOFS1571C2Z3
• પાનકાર્ડ નંબર                :          AEOFS1571C
• રજીસ્ટ્રેશન ઓફ ફર્મ           :          GUJVA201561
• Tan No.                      :          BRDS15888F
• વ્યવસાય વેરા નંબર          :          24162 15221 17047

પરિશિષ્ટ

જિલ્લા-ભરૂચ, તાલુકા-ભરૂચ, મોજે-નંદેલાવનીસીમના રે.સ.નં. ૮૨/૫/૧ થી ૨૮ ની રહેવ્રાંકના હેતુની બિનખેતીની ૪૦૫૦.૦૦ ચો.મીટર પૈકીપ્લોટ વેલીડેશન મુજબ ૩૨૪૦.૦૦ ચો.મી.વાળી જમીનમાં બહુહેતુક હેતુ માટે બિનખેતીની જમીન પર બાંધવામાં આવેલ "સ્કાય હાઈટ" નામના સંકુલ નું આયોજન કરવામાં આવેલ છે. જેમા"A" તથા "B" ટાવર આવેલ છે. જેના ભોયતળીયામાં સેકન્ડ બેઝમેન્ટ તથા ફર્સ્ટ બેસમેન્ટમાં પાર્કીગ આવેલ છે. તથા ગ્રાઉન્ડ ફલોર પર વાણિજ્ય હેતુની દુકાનો આવેલ છે. જેની ઉપર સ્કીપ ફલોર છોડી રહેવાંક હેતુના ફલેટો આવેલ છે. જે પૈકી ફલોર પર આવેલ ફલેટો પૈકી ફલેટ નંબર : {{ convertToGujarati($mortgage->flat_shop_no) }} જેનો સીટી સર્વે નંબર NA૮૨/૫/૧ થી ર૮/{{ convertToGujarati($mortgage->property_card_no) }} જે ફલેટનો બાંધકામનો કાર્પેટ એરીયા {{ convertToGujarati($mortgage->carpet_area) }} ચો.મીટર છે. તે મિલક્તજે ઈમારતનીતળની જમીનમાં હિસ્સે આવતી વિશ્વવહેંચાયેલી જમીનના સહીયારા માલિક હક્ક સાથે અંદરના તથા બહારના રાસુકા વપરાશના તમામ હકકો સહિત વેચાણ આપેલ છે . તે મિલકત જેની ચતુર્થ દિશાનીચે મુજબ છે.

ચતુર્થ દિશા

ઉત્તરે      :     {{ $mortgage->north_boundary }}

દક્ષિણે     :     {{ $mortgage->south_boundary }}

પૂર્વ       :     {{ $mortgage->east_boundary }}

પશ્ચિમે      :     {{ $mortgage->west_boundary }}

ઉપર મુજબનો વેચાણ દસ્તાવેજ અમો બન્ને પક્ષકારોએ વાંચી વંચાવી સમજી વિચારી અકકલ, હોશિંયારીથી, બિનકેફીયતે, શુદ્ધબુદ્ધિથી કોઈના કોઈપણ પ્રકારનાદાબદબાણ વગર કરેલ છે. અને તેને તમામ મજકુર બન્ને પક્ષકાર તથા બન્ને પક્ષકારના વંશ, વાલી, વારસો, ઈત્યાદિ તમામને કબુલ, મંજુર અને બંધનક્તાઁ છે અને રહેશે. તેમજ શાખો કરાવેલ છે.

અત્રે_________________________મતુ      અત્રે________________________શાખ

શાંતિ રીયલ્ટી નામની ભાગીદારી પેઢીના
અધિકૃત વહીવટ કર્તા ભાગીદાર
સેજલકુમાર પન્નાલાલ શાહ

 

_____________________________          _____________________________

 

 

 

                                                     _____________________________

નોંધણી અધિનિયમ ૧૯૦૮ની કલમ ૩ર-એ મુજબનુ પરિશિષ્ટ

દસ્તાવેજમાં જણાવેલ વિગતોનું સંક્ષિપ્ત વર્ણન અમે નીચે મુજબ કરીએ છીએ.

@foreach ($mortgageArray['NewClaimingParty'] as $index => $party) @if ($loop->index < 2) @endif @endforeach

૧

ગુજરાત સ્ટેમ્પ અધિ. અંતર્ગત દસ્તાવેજનો પ્રકાર

Conveyance / Sale Conveyance / Sale

ર

અવેજ

{{ convertToGujarati($formattedfinalTotal) }}

૩

બજાર કિંમત

0.00

૪

1

તબદિલ થનાર સ્થાવર મિલ્કતનું વર્ણન

રેવન્યુ સર્વે / બ્લોક નંબર : ૮૨/૫/૧ થી ૨૮ "Sky Height" બિલ્ડિંગ નં : {{ $mortgage->building_no }} ફ્લોર નં:{{ convertToGujarati($mortgage->floor) }} ફ્લેટ નંબર :{{ convertToGujarati($mortgage->flat_shop_no) }} કાર્પેટ એરીયા {{ convertToGujarati($mortgage->carpet_area) }} ચો.મી. સીટી સર્વે નં : NA૮૨/૫/૧ થી ૨૮/{{ convertToGujarati($mortgage->property_card_no) }}.

પ

સ્થાવર મિલ્કતની ચતુર્દિશાનું વર્ણન

ઉત્તર

{{ $mortgage->north_boundary }}

પૂર્વ

{{ $mortgage->east_boundary }}

દક્ષિણ

{{ $mortgage->south_boundary }}

પશ્ચિમ

{{ $mortgage->west_boundary }}

૬

ગુજરાત સ્ટેમ્પ અધિનિયમ ૧૯પ૮ની કલમ ર૮ મુજબ સ્ટેમ્પડયુટીની અસર કરતી બધી બાબતો અન્વયે સ્ટેમ્પ ડયુટીની ગણતરી કરી યોગ્ય સ્ટેમ્પ ડયુટી વાપરેલ છે.

૭

સદર દસ્તાવેજ કરી આપવા માટે અમો દસ્તાવેજ કરી આપનાર હકદાર છીએ તેની અમો દસ્તાવેજ કરી આપનાર ખાત્રી આપીએ છીએ. ઉપરની માહિતી અમે સાચી આપી છે. જો કોઈ ખોટી માહિતી આપેલ હોય તો અમારી સમક્ષ નોંધણી અધિનિયમ ૧૯૦૮ તથા સ્ટેમ્પ એકટ ૧૯પ૮ અંતર્ગત દંડની અને ફોજદારીની કાર્યવાહી કરી શકો છો એવી બાહેધરી આપીએ છીએ. જે વાંચી સમજીને નીચે સહી કરી આપીએ છીએ.

૮

– નોંધણી અધિનિયમ–૧૯૦૮ ની કલમ – ૮ર અને ૮૩ અંતર્ગત સબ રજીસ્ટ્રાર સમક્ષ ખોટા કથનો કરવા માટે સાત (૭) વર્ષ સુધીની કેદ અથવા દંડની શિક્ષા અથવા તે બન્ને થઈ શકે છે.

દસ્તાવેજ કરાવી આપનાર

નામ

ફોટોગ્રાફ

અંગુઠાની છાપ

સહી

1

શાંતી રીયલ્ટી નામની ભાગીદારી પેઢીના અધિકૃત ભાગીદાર સેજલકુમાર પન્નાલાલ શાહ

દસ્તાવેજ કરાવી લેનાર

નામ

ફોટોગ્રાફ

અંગુઠાની છાપ

સહી

1

{{ $party['full_name'] ?? 'N/A' }}

DATE : / /2025

AUTHORIZATION LETTER

WE

1. SEJALKUMAR PANNALAL SHAH
2. DARSHAN CHANDRESH SHAH
3. PUNIT SHANTILAL SHAH
4. MANOJKUMAR PANNALAL SHAH

      Hereby Solemnly Affirm And Declare that SEJALKUMAR PANNALAL SHAH to act as an authorized Signatory Signatory for the businessM/S. SHANTI REALTY for which Document Registration is registered in Sub Registrar BHARUCH.
      All his action in relation to this business will be binding on us.

Sr. No.	Name	Designation	Signature
1	SEJALKUMAR PANNALAL SHAH	Partner
2	DARSHAN CHANDRESH SHAH	Partner
3	PUNIT SHANTILAL SHAH	Partner
4	MANOJKUMAR PANNALAL SHAH	Partner

      Acceptance as an authorized Signatory
      I SEJALKUMAR PANNALAL SHAH hereby solemnly accord my acceptance to act as authorized for the above referred business and all am acts shall be binding on the business.

Place        -           Bharuch.
Date         -